Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Aujourd'hui, il y a de nombreux avantages à investir dans l'immobilier neuf. En achetant un logement neuf, vous réalisez des économies (frais de notaire réduits, pas de travaux d'urbanisme, meilleures performances énergétiques, etc.) Vous pouvez également bénéficier de l'effet de levier du crédit et bénéficier d'avantages fiscaux importants.

Un investissement sécurisé

Grâce à des matériaux isolants et à une conception réfléchie, le nouveau bâtiment offre une haute efficacité énergétique. Autres atouts, l'immobilier neuf s'accompagne de multiples garanties pour vous apporter la tranquillité d'esprit. Lorsque des travaux doivent être effectués en raison d'éventuels défauts de construction, le commanditaire sera responsable de toutes les procédures et des coûts associés. Découvrez plus d'informations sur l'immobilier ici. 

Par contre, l'immobilier ancien nécessite généralement des travaux de rénovation, qu'il s'agisse de moderniser le logement ou d'améliorer ses performances énergétiques. De plus, les biens plus anciens peuvent présenter des vices, mais ne constituent pas des vices cachés qui ne sont pas visibles au moment de l'achat et nécessitent des travaux à la charge de l'investisseur.

Investir à crédit

Ici, l'immobilier peut investir à crédit contrairement aux placements financiers. Un prêt hypothécaire permet d'emprunter la somme investie dans le bien, et le loyer couvre tout ou partie de la mensualité de remboursement. Après avoir remboursé le prêt, votre patrimoine immobilier fournit déjà un effort d'épargne limité. Vous pouvez par ailleurs obtenir une acquisition plus importante que ce que vous pouvez vous permettre avec vos seules économies personnelles.

Se constituer un patrimoine durable

L'immobilier est un placement sûr dont la valeur a tendance à augmenter sur le long terme. Les nouvelles maisons sont plus susceptibles d'augmenter en valeur si des travaux de rénovation ne sont pas nécessaires, en particulier lorsqu'il s'agit de rénovations énergétiques. De plus, différentes certifications attestent de ce haut niveau d'exigence pour l'immobilier neuf. Ceci est uniquement avantageux pour la revente et des plus-values ​​peuvent être envisagées. 

En ce qui concerne la succession, le domaine est transmis à ses héritiers et descendants. Devenir propriétaire par le biais d'une société privée d'investissement (SCI) peut même vous permettre de bénéficier de conditions de transmission avantageuses.